Opis

1. Koncept kompleksa: trgovacko autlet selo u kucama, gde su predstavljene stvari za zivotni spektar - musko/zensko/ djecije/obuca/ parfumerija/kucna tekstil itd.... i hotel za zabavu, koji pripada ovom outletu ima sport -spa centar, bazene, bufet-restoran, dens-bar, salon ljepote, ordinacija, itd...U sklopu hotela nalaze se : otvoreni bioskop, pizoriste, vrtic itd.... 2. Lokacija , teritorija i povrsina objekata. Top lokacija na Budvanskoj rivijeri, 4 km od Budve(grada -centara turizma Crne Gore) u stranu aerodroma Tivat uz glavnu magistralu. Na pivrsini od 1 hektara zemlje je izgradenost 5000 m2 ( 4000 m2 outleta + 1000 m2 hotela). 3. Arhitektura. Autenticni lokalni stil. Metode izgradnije - kombinacija montazne i tvrde gradnje. 4. Profotabilnost. Biznis za "citav zivot". Srednja renta komersialnih prostora na Budvanskoj Rivijeri iznosi 30 eura/m2/ mesecno. Ako je minimalno 10 eura/m2/ mesecno za 5000 m2 imamo profit 600 000 eura godisnije sto iznosi 16.6 % (s amortizacijom) profita od 3 mln eura investicije, pri standartnom pokazatelju 10-12% godisne od komercijalne nekretnine. 5. Zasto outlet. Na 1000 km nema niceg slicnog u regionu.U blizini 1100 km pod Venecijom (Noventa). Turisticke agencije Crne Gore i Hrvatske(Dubrovnik ima najveci broj posetioca, a to je 70 km od Budve) trazi shopping- ekskurziju evropskog nivoa. A u realnom dostupu je juvelirni trzni centar koji se nalazi blizu. Takode zato sto kompleks donesi uslove za trgovinu. Glavna uloga hotela : spa, restorani, koncerti,plesovi,barovi, prezentacije, stilisti, uskrsnji bazari i svi ostali resursi hotela i njegove teritorije rade za outlet.


Informacija
POVRŠINA:

9526 m2

Tip:

Industrial Land Tip

Status:

New

Availability:

Available

Views:

100 Views


Lokacija

Adresa: Radanovici

Crna Gora: Montenegro

Grad: Budva

Poštanski broj :


Kontakt agenta

© 2018 BspVision