Rent or Buy

2020-02-03

Dilema i donošenje odluke po pitanju kupovine ili iznajmljivanja nekretnine jedna je od najvažnijih finansijskih odluka, ali i najčešća dilema naših klijenata. Ove finansijske odluke, neophodno je uklopiti u životni stil, a nekretnina mora odisati prijatnom atmosferom i toplinom doma.

 

Kada donose ovakve odluke, ljudi se najčešće zarobljavaju brojkama, naravno da je to pitanje od značaja, ali kupovina ili najam jesu odluke koje se tiču i novog načina življenja, pa osim brojki budu uključene i emocije.

https://century21.me/uploads/century21.me//1580725108-rent.jpg

Finansijske odluke

Sa finansijskog aspekta gledano, jasno je da su kupovina i iznajmljivanje iziskuju različita novčana sredstva. Kada se stan iznajmljuje imate priličnu sigurnost u pogledu troškova stanovanja.

U slučaju iznajmljivanja, dakle, uvijek ćete znati koliko će iznositi cijena zakupa, što dalje znači da vjerovatno nećete morati da platite mnogo više za sve one osnovne troškove stanovanja.

Kada kupujete nekretninu, možemo govoriti o brojnim prednostima posjedovanja nekretine koje se gledaju u prilagođavanju sistema za grijanje, hlađenje, zatim upotrebu električne energije i vode. Ukoliko iznajmljujete nekretninu, ovakve vrste ulaganja nemaju smisla i ne bi bila isplativa prije preseljenja u drugu nekretninu.

Održavanje dvorišta ili zajedničkih prostorija unutar zgrade još su jedan od troškova koji varira i jako često zavisi upravo od vlasništva nekretnine.

Kada ste vlasnik nekretnine onda posebnu pažnju, ali i budžet morate izdvojiti za sredstva neophodna za održavanje, jer ukoliko ovaj fond izostaje vrijednost vaše nekretnine opada. Dok kada niste vlasnik nekretnine o održavanju ne morate razmišljati Vi, već vlasnik nekretnine.

Nakon analize prethodno navedenog, već možete formirati mišljenje o tome da li je jeftinije i isplativije odraditi kupovinu ili najam. Međutim i nakon ovih finansijskih razmatranja, treba se razmisliti i o stilu života.

Životni stil

Iako neke odluke izgledaju finansijski opravdanije i bolje, ukoliko stil življnja nije usklađen sa tom odlukom onda je investiranje besmisleno.

https://century21.me/uploads/century21.me//1580726777-0-02-05-bfb0069c4c4c080b2552f842676270818040fd203e41a62fa56f3875b18229b7-78f9e973.jpg

Prvo pitanje na koje morate odgovoriti jeste koliko dugo planirate da živite u Vašem domu? Ukoliko ste od onih koji nisu sigurni gdje ćete biti u sledećoj godini ili pogotovo za pet godina, onda je vjerovatno najbolja odluka da iznajmite dom.

Međutim, ukoliko ste sigurni da ćete biti na određenoj lokaciji duži niz godina, onda je dobra odluka da odaberete idealnu nekretninu i finansijska sredstva krenete da ulažete u nešto svoje.

Kupovina nekretnine je izuzetno iscrpan i dug proces koji može biti velika glavobolja za svakog ko prvi put kupuje nekretninu ili nema iskustva sa svim trenutnim promjenama koje se na savremenom tržištu konstantno i brzo događaju. Ovakav proces je izuzetno olakšan onda kad vrijeme posvetite pronalaženju pravog agenta za nekretnine, koji će Vam cijeli proces olakšati i ubrzati, zahvaljujući svom iskustvu i odličnom poznavanju tržišta. Savjetujemo Vam da vrijeme na samom početku upravo usmjerite u pravcu pronalaženja idealnog posrednika pri kupovini.

Odluka po pitanju iznajmljivanja, ili naprotiv, kupovine Vašeg idealnog doma nije jednostavna odluka. Neophodno je odluku donijeti nakon detaljne analize vašeg stanja, želja i potreba. Morate oslušnuti sebe i ne dozvoliti drugima da utiču na Vaše najbitnije odluke.

Učinite ono što je najbolje za Vas!

https://century21.me/uploads/century21.me//1580726838-0-02-05-de61914ee28fe68d98a505829960a9f0528adfcc55c0fa1e60b26a570c3096ff-c2a3b089.jpg

 

Anica Jovanović

 

 

© 2018 BspVision